原标题：大连最新房价地图:均价16001元/㎡ 万元内区域绝迹？

来源：大连楼事儿

原创： vivian

房价，历来都是广大购房者关注的焦点。2017-2018年大连楼市房价的快速上涨，局部片区甚至房价翻倍。但2019年7月末，伴随大连“限价”政策的出台，有人预测2019年下半年或将成为最佳购房时机。据新峰数据统计，

7月大连新房成交均价约16001元/㎡，环比上涨6%，同涨13%。

究竟大连各区成交均价如何，具体又有哪些新房值得关注？一同来看看7月大连各区最新房价地图。

7月大连各区新房成交房价地图

（数据来源：新峰CRIDAS备案系统，均为商品住宅备案数据）

新峰数据显示：2017年7月，

大连中山区、西岗区、沙河口区商品住宅成交价格破2万元/㎡，高新园区、甘井子区商品住宅成交价格破1.5万元/平，金普新区商品住宅成交价格破1万元/㎡。

也就是说除数据缺失的旅顺口区外，大连其余6区房价已全部站在万元线以上。

大连各区有哪些推荐项目？接着往下看~

中山区

据统计，中山区目前有48个新房项目，其中3盘为待售，其余45个在售项目中有一半为尾盘或接近尾盘。从产品类型来看，中山区主要为住宅（大面积居多）、公寓及别墅产品。

中山区新盘

中山区作为大连市内核心区域，从房价就能看出其核心地位。目前中山区老城区的新盘稀缺，可以关注

碧桂园桃源

、

恒大明秀庄园

等新盘。

作为中山区新盘供应大户，东港商务区目前70年产权住宅产品同属稀缺产品。近期

保利天禧

将加推4期住宅产品，想买东港小面积学区住宅的购房者值得关注。

西岗区

据统计，西岗区目前仅有6个新房项目，其中1盘为待售，4盘为尾盘或接近尾盘。从产品类型来看，西岗区主要为住宅、公寓产品。

西岗区新盘

如果说在大连市内四区中哪个区域的在售新盘最少，非西岗区莫属。目前西岗有2个热门项目，在售的

保利熙悦

近期加推，对于改善需求可以考虑；学区纯新盘

龙湖唐宁ONE

预计9月将开盘。

沙河口区

据统计，沙河口区目前有20个新房项目+地块，其中仅恒一摘得的沙区原一汽大柴联合路厂区改造地块（点击拿地详情）为纯新项目，尚未入市；3个项目因为特殊原因暂时封盘；其余在售项目中近4成为尾盘。从产品类型来看，沙河口区主要为住宅、公寓产品。

沙河口区新盘

沙河口区在售项目中，多为大面积住宅产品，也有一些小面积公寓产品，个别刚需住宅楼盘户型不太规整。整个区域发展及配套早已成熟，可供挑选的新房在这两年越来越少。

高新园区

据统计，高新园区目前有25个新房项目，其中2盘为待售，其余项目中有5成为尾盘或接近尾盘。从产品类型来看，高新园区主要为住宅、公寓、别墅产品。

高新园区新盘

高新园区目前软件园板块、凌水板块、河口湾板块、黄泥川板块、龙王塘板块均有新盘。其中待售纯新盘

中海云麓公馆

即将开盘。软件园板块已经很多年没有新盘出现，因此，此项目从拿地之初就牵动着很多人的心。

甘井子区

据统计，甘井子区目前有50个新房项目，其中3盘为待售，其余项目中有近5成为尾盘或接近尾盘。从产品类型来看，甘井子区主要为住宅、公寓、别墅产品。

甘井子区新盘

从2018年限购开始、综合土地集中放量，楼面价上涨等因素，非限购区内的甘区核心区域新盘去化周期锐减，目前热门项目或新盘均集中在体育新城、大连湾等周边板块。

万达体育新城

（

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）作为体育新城的超级大盘，也让很多人非常期待。

除体育新城外，2019年下半年

华润大连湾

（

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）项目也非常值得关注，据悉，

华润大连湾

项目华南临时售楼处96平样板间已开放。有人认为，如果你错过了当年的高新园区、错过了体育新城......那么一定不要错过华润大连湾。毕竟，从华润海中国到华润二十四城等项目的成功开发，有目共睹。

金普新区

据统计，金普新区目前有88个新房项目，而且也是大连新盘最多的区域。从产品类型来看，金普新区多为低容积率住宅项目、别墅项目。

金普新区新盘

小窑湾作为金普新区乃至大连的热门板块，在2019年上半年频频刷屏。除推表格中的推荐项目外，位于小窑湾的新盘

万科未来之光

也比较值得关注，目前外展已经开放。

部分数据来源：大连新峰地产，保顾研究院东北分院

注：本文中涉及具体项目信息仅供参考，具体以售楼处实际为准。

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