贷款的计算公式 (新细则将发布！南宁公积金可能因为缴存余额不够贷不了60万)

2022年1月，南宁住房公积金管理中心就制定《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》向社会公众公开征求意见。

如果最终是按意见稿施行，住房公积金贷款可能70万元变20-30万。根据意见稿件，本市住房公积金管理委员会规定的贷款额度计算公式为：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数

征求意见稿截图

缴存余额倍数为10倍。按照这样估算，如果缴存的公积金余额不够，或者对于经常提取公积金的人来说，按原来的计算方式可以贷60-70万，但按新规计算可能因为余额不够，估计贷款缩水40-50万。而且这也跟缴存时间系数、风险防控系数也有很大关系。

这也对缴存多年公积金的人来说，攒够了足够的余额也可能贷60-70万。没有了缴纳等级，对缴纳比例低的部分人来说，这次新规也是个机会。

中原地产研究院16日发布的统计数据显示，2022年以来，中国各地发布房地产相关政策近80次，其中，释放稳定楼市的支持性政策发布已接近40次。

面对有价无市的房产，想去当接盘侠的，要开始注意留有足够的公积金缴存余额了。