贷款的计算公式 (新细则将发布!南宁公积金可能因为缴存余额不够贷不了60万)
贷款的计算公式 (新细则将发布!南宁公积金可能因为缴存余额不够贷不了60万)
2022年1月,南宁住房公积金管理中心就制定《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》向社会公众公开征求意见。
如果最终是按意见稿施行,住房公积金贷款可能70万元变20-30万。根据意见稿件,本市住房公积金管理委员会规定的贷款额度计算公式为:贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数
征求意见稿截图
缴存余额倍数为10倍。按照这样估算,如果缴存的公积金余额不够,或者对于经常提取公积金的人来说,按原来的计算方式可以贷60-70万,但按新规计算可能因为余额不够,估计贷款缩水40-50万。而且这也跟缴存时间系数、风险防控系数也有很大关系。
这也对缴存多年公积金的人来说,攒够了足够的余额也可能贷60-70万。没有了缴纳等级,对缴纳比例低的部分人来说,这次新规也是个机会。
中原地产研究院16日发布的统计数据显示,2022年以来,中国各地发布房地产相关政策近80次,其中,释放稳定楼市的支持性政策发布已接近40次。
面对有价无市的房产,想去当接盘侠的,要开始注意留有足够的公积金缴存余额了。
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