7 月 12 日，新闻办召开新闻发布会，近十年来首次提高个人住房公积金最高贷款额度，公积金贷款支持大连人才发展政策，这标志着什么？

从7月12日召开的新闻发布会获悉，自即日起，大连市提高个人住房公积金最高贷款额度。

市本级最高额度由单人40万元，双人70万元，提高至单人45万元，双人80万元；其他区域由单人33万元，双人58万元，调整为单人40万元，双人67万元。这是大连市近十年来首次提高个人住房公积金最高贷款额度。大连市住房公积金管理中心介绍，为在住房公积金资金科学良性运营的前提下，最大程度满足缴存人的住房公积金贷款需求，大连市建立并实施住房公积金最高贷款额度动态调整机制，即根据大连市住房公积金“资金运用率”对住房公积金最高贷款额度进行动态调整。

据悉，住房公积金最高贷款额度动态调整机制主要内容是：

当资金运用率大于等于100%时，大连市本级（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区）单人35万元，双人63万元；其他区域单人30万元，双人52万元。

当资金运用率小于100%且大于等于90%时，市本级单人40万元，双人70万元；其他区域单人33万元，双人58万元。

当资金运用率小于90%且大于等于85%时，市本级单人45万元，双人80万元；其他区域单人40万元，双人67万元。

当资金运用率小于85%时，市本级单人50万元，双人90万元；其他区域单人45万元，双人75万元。

7月初，大连市住房公积金资金运用率为89.74%，处于85%至90%之间，流动性达到合理的区间，满足动态调整的条件。因此，自即日起，大连市提高个人住房公积金最高贷款额度。

关于住房公积金贷款支持大连人才发展政策：

一是提高高校毕业生和城市发展紧缺人才贷款额度。

取得全日制本科及以上学历与学位五年以内的高校毕业生、及经过认定的我市城市发展紧缺人才，在单位正常缴存住房公积金的，首次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元。

二是放宽高层次人才贷款条件。

经过认定的我市高层次人才在我市购买自住住房的，住房公积金最高贷款额度可放宽到当期最高贷款额度的2至5倍。

三是施行期限。以上政策施行期限为三年。

近年来受疫情影响，企业和个人住房公积金压力变大，新政提高个人公积金贷款额度，在住房公积金资金科学良性运营的前提下，最大程度满足缴存人的住房公积金贷款需求。

更大利好人群是高层次人才，住房公积金贷款支持大连人才发展政策将优化我市人才发展环境，充分发挥住房公积金保障人才安居的支持作用。支持高校毕业生、城市发展紧缺人才、高层次人才等群体留连来连就业创业。

那么新政的推行，高层次人才到底能获利多大呢？

我们来做个简单的测算，假设我市著名科研机构化物所一高层次人才张三与妻子想在大连高新区瑞府项目购买一套住房，根据2021年修改的大连市高层次人才分类目录张三属于引进高端人才，可以获得3倍公积金，加上妻子，按照新政提高后的公积金贷款额度双人是80万元，三倍就是240万元公积金，假设他在瑞府项目购买的170平住房，总金额大概是680万，每个月的公积金可以完全覆盖，因其还满足化物所人才引进的补贴条件，可获得200万补贴，这样就相当于他自己只花了240万就买了一套680万的瑞府。

通过数字我们可以清晰的看到新政带给高层次人才的支持之大。当前楼市可谓是冰火两重天，一方面很多人因企业受疫情影响已经断贷观望，但是高等人才是不受市场影响的甚至更加受益，知识创富体现的淋漓尽致。

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