有公摊面积超过30%的吗，国家标准是多少？

公摊面积是高房价的一根刺，明明属于公共面积却要计算入商品房面积，承受同样的房价。不止如此，连所有收费也一并计算公摊面积，如供暖费、物业费、维修基金、评估费等。更气人的是有些开发商的公摊面积远超过限定的30%。比如这位网友：

买了172平方房子，实际上只有130平方，公摊面积达四十二平方，开发商心太黑了！

可能有的人会说你可以退房或者要求补差价啊。理论上确实如此，但实际上开发商会非常爽快地给你

退房，因为他们并不愁卖不出去，要补差价你可以选择不买啊。所以想维权实在太难。

尽管国家对公摊面积的比率有明文规定：7层以下住宅公摊率为7-12%，7-11层住宅公摊率为10-16%，12-33层住宅公摊率为14-24%。按照最高层33层100平方的房子算，公摊面积不得超过24平，但实际上遇到的却是：

101平套内建筑面积75，公摊率25%。

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