按照国家法律法规，物业合同：电梯日常维保费用在物业费内包含，物业出费用聘用有资质的第三方公司承担电梯的日常维保工作。在电梯遇到重大故障，需要大额维修费用时使用维修基金来修理。

但是在中国经济中心上海宝山有这么个小区，物业公司和业委会竟然联合发起，把电梯的所有维保及维修责任全部让业主承担！

绿地领海

这个小区叫绿地领海，在上海市宝山区大场镇市台路，是一个大型的居民楼和商住两用楼共存的社区，有3000多套房子。

目前物业是绿地旗下的物业公司，电梯长期坏了没人修，居民苦不堪言！

四个电梯坏了三个

四个电梯坏了三个

在这种情况下，居民经常性打上海市民投诉电话，后来小区所在的园区—上海宝山城市工业园区管委会发起成立了业委会，但是众所究知的业委会，和物业研究了一个方案，大意就是外包给一个保险公司和电梯维保单位的共同体，所有的费用由楼宇维修基金和公共收益出，而收每平方4.5一个月的物业公司，抽身而去。。。

这种胆大的事情，能发生在法制相对健全的上海，也是让人大开眼界了，如果真的实施了，这将是中国物业管理法的重大倒退！！！

所幸的是，有很多正义的居民自发组织起来，抵制这个方案，目前也有一些替代方案在一起对比中，笔者也将持续关注。

不管怎么样，这个地区的有关部门竟然能通过这样一种方式，把本应该由物业公司承担的电梯维保转移出去，还让业主承担电梯维保费用，这是一个非常不负责任的做法！！！

欢迎法律界朋友探讨，作为一个新时代的物业管理案例！

影像三次元

影像三次元

ogp光学影像测量仪

ogp影像仪怎么样